Nemovitosti zapsané na LV 1973 a 1999 v k.ú. Braník, obec Praha, okr. Hlavní město Praha| Exekutor Brno

Předmětem dražby jsou pozemky a budovy, které se nachází v hlavním městě Praha, konkrétně v městské části Prahy 4, v katastrálním území Braník v ulici Mikuleckého. Budovy se nachází v těsné blízkosti Pražského okruhu, který zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do centra. Dopravní spojení do centra města zajišťuje autobusová doprava, ta propojuje Braník a širší centrum města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkosti nemovitosti zejména díky nákupního centra.

Dražené pozemky a budovy jsou zapsány v listu vlastnictví č. 1973 ve vlastnictví společnosti IMP, s.r.o. Celková výměra pozemků činí 13 512 m2. Dále jsou draženy pozemky a budovy, jenž jsou zapsány v listu vlastnictví č. 1999 ve vlastnictví společnosti J.S.P., a.s. Celková výměra pozemků činí 2 574 m2.

Pozemky se dle Územního plánu Praha nachází ve více funkčních plochách. Parcely č. 2709/2, 2709/6, 2709/7, 2709/16 na listu vlastnictví č. 1973 se nachází ve funkční ploše s označením ZVO – Zvláštních komplexů občanského vybavení. Zbývající část pozemků na listu vlastnictví č. 1973 se nachází ve funkční ploše SP – Plochy sportu a rekreace. Všechny pozemky zapsané na listu vlastnictví č. 1999 se nachází ve funkční ploše ZVO.

Předmětem dražby jsou budovy stojící na parcelách: Budova C s č.p. 1312, Budova D s č.p. 1311, Budova E s č.p. 1310, Budova F s č.p. 1309 a Budova G s č.p. 1308. Budova C se nachází na parcele 2709/4 s č.p. 1312 a je využívána převážně jako kancelářské prostory s byty v 5. patře. Budova D se nachází na parcele 2709/5 s č.p. 1311, kde v prvním a druhém nadzemním podlaží se nachází fitness centrum a ostatní podlaží jsou využívána převážně jako kanceláře. Budova E se nachází na parcele 2709/6 s č.p. 1310, v prvním nadzemním podlaží se nachází kavárna a ve druhém nadzemním podlaží jídelna. Ve zbylých nadzemních podlažích jsou kanceláře, call centrum a bytové jednotky. Budova F se nachází na parcele 2709/7 s č.p. 1309 a první nadzemní podlaží slouží jako televizní studio, ve zbývajících podlažích jsou převážně kancelářské prostory. Budova G se nachází na parcele 2709/11 s č.p. 1308 a v současné době se využívají první dvě nadzemní podlaží jako sklad pro e-shop, zbylé podlaží slouží jako kancelářské prostory. Všechny budovy jsou obslouženy vnitřním vertikálním jádrem se schodištěm a výtahem. 

Budovy D, E a F mají na střeše fotovoltaickou elektrárnu, kterou využívají pro vlastní přímou spotřebu energie.

Každá budova je samostatně napojena na rozvodnou síť, dále má každá budova vlastní plynovou kotelnu a vodovodní přípojku. Všechny budovy v areálu jsou propojeny krytými můstky. Areál je uzavřen pomocí závor a je hlídán ostrahou a kamerovým systémem. 

Ostatní pozemky, konkrétně 2709/2, 2709/10, 2709/16, 2709/14, 2709/23 a 2709/24 jsou pozemky využívané jako parkoviště a veřejná komunikace.

Součástí nemovitostí je příslušenství, které tvoří funkční celek s oceňovanými nemovitostmi. Na základě obdržených podkladů a informací ze strany Zadavatele bylo zjištěno následující příslušenství:

• Pro LV č. 1973 v katastrálním území Braník bylo zjištěno příslušenství nemovité: komunikace a zpevněné plochy pro parkování, přípojky inženýrských sítí, plot, opěrné gabionové stěny, automatický parkovací systém se závorou, fotovoltaické panely umístěné na střeše budov č.p. 1309, č.p. 1310

• Pro LV č. 1999 v katastrálním území Braník bylo zjištěno příslušenství nemovité: komunikace a zpevněné plochy pro parkování, přípojky inženýrských sítí, plot, automatický parkovací systém se závorou, fotovoltaické panely umístěné na budově č.p. 1311

Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly zjištěny.

Momentálně jsou stavby obsazeny nájemníky s platnými nájemními smlouvami. Stavby byly postaveny v devadesátých letech 20. století. Stavby jsou napojené na veřejné inženýrské sítě vody, kanalizace, plynu a silnoproudu.