id. 1/2 rodinného domu v Šumicích, okr. Uherské Hradiště| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům, jeho id. 1/2, situovaný v obci Šumice, katastrálním území Šumice u Uherského Brodu, severovýchodním směrem od centrální části obce při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou, za domem se nachází neudržovaná zahrada. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba a v docházkové vzdálenosti centrální část obce s vlakovou stanicí a s autobusovou zastávkou. Dále jsou předmětem ocenění pozemky nacházející se v extravilánu obce západním směrem od centra obce a to nad zastavěnou části obce (parc.č. 484/91, 6288/18, 501/140) a na západním okraji katastrálního území podél řeky Olšavy (parc.č. 1345/2, 6333/72). Pozemky jsou využívané k zemědělským účelům, plochy přírodní a jako trvalý travní porost. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 262 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 467, parc.č. 484/91, 501/140, 1345/2, 6288/18, 6333/72.

Popis rodinného domu č.p. 262

Jedná se o řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou, za domem se nachází neudržovaná zahrada.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové s poškozenou či nefunkční izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří tašky, fasáda je vápenocementová, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná dvojitá, vrata jsou dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední či lokální na tuhá paliva, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), kanalizaci, chybějící napojení na vodu a plyn (dle RUIÁN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází rodinný dům z roku 1970 a dříve (dle RUIÁN). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako špatný mimo běžnou údržbou, pravděpodobně delší dobu neužívaný (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku parc.č.st. 467:

Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 88. Pozemek parc.č.st. 467 je zastavěn rodinným domem č.p. 262 s dvorní části a zahradou. Pozemek je přístupný po místní nezpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci, dle platného územního plánu obce je pozemek umístěn ve stabilizované ploše BI - plochy bydlení individuální.

Příslušenství pozemku

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemku

Součástí pozemku jsou:

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí (veřejný vodovod dle KN - RUIÁN v domě není, tedy s předpokladem napojení na vlastní studnu).

Popis pozemků parc.č. 484/91, 501/140, 1345/2, 6288/18, 6333/72:

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 88, které se nacházejí v extravilánu obce západním směrem od centra obce a to nad zastavěnou části obce (parc.č. 484/91, 6288/18, 501/140) a na okraji katastrálního území podél řeky Olšavy (parc.č. 1345/2, 6333/72). K datu ocenění jsou pozemky využívané jako pozemky zemědělské, přírodní a jako trvalý travní porost. Dle platného územního plánu se pozemek parc.č. 484/91 nachází ve stabilizované ploše K - plochy krajinné zeleně, pozemky parc.č. 6288/1, 501/140 ve stabilizované ploše Z - plochy zemědělské, pozemek parc.č. 1345/2 s části v ploše K - krajinné zeleně a z části v ploše Z - ploše zemědělské, navíc v návrhu lokálního biokoridoru a pozemek parc.č. 6333/72 ve stabilizované ploše P - plochy přírodní, navíc v návrhu lokálního biokoridoru. Pozemky jsou oceněny dle skutečného způsobu využití a dle umístění v územním plánu obce.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemků nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků nebyly zjištěny.