Výrobně-skladovací areál v Okrouhlé, okr. Cheb| Exekutor Brno

Jedná se o dražbu výrobně-skladovacího areálu, který se nachází v odlehlé, průmyslové části obce Okrouhlá, v místní části Jesenice. Parkování je možné na vlastních pozemcích. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu a tvoří funkční celek s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 741 - ostatní plocha a p.č. 445/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví České republiky, dále po veřejně přístupné místní komunikaci na pozemku p.č. 406 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiných subjektů (dle sdělení pracovnice obecního úřadu obce Tuřany, Bc. Richterové Zdeňky, je komunikace vedena v pasportu komunikací obce jako účelová komunikace III. třídy č. 51), dále po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 906/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Okrouhlá a dále přes pozemky p.č. 686/4 - ostatní plocha, p.č. 686/32 - ostatní plocha, p.č. 934 - ostatní plocha a p.č. 935 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu (přístup právně zajištěn věcným břemenem).

Dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je areál napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, studnu na pozemku jiného vlastníka (nebyla předložena žádná smlouva upravující užívání), ČOV na pozemku jiného vlastníka (nebyla předložena žádná smlouva upravující užívání) a na plynové nádrže umístěné na pozemku jiného vlastníka (užívání upraveno smlouvou o věcném břemeni). Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Okrouhlá dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Areál sestává z těchto staveb: I) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 65

Jedná se o přízemní, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou a je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka.. Objekt sestává z administrativních prostorů se zázemím pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel modernizacemi prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

II) Objekt bez čp/če - obč. vyb., na pozemku p.č. St. 66

Jedná se o přízemní, zděný objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou a je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z prostorů skladů, dílen a kanceláře. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

III) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 105

Jedná se o přízemní objekt ocelové konstrukce s plechovým opláštěním, který je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z prostoru skladů a je vybaven jeřáby (1x do 5t a 2x do 3,2t). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

IV) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 106

Jedná se o přízemní, zděný objekt pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou, který je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z prostoru kotelny a sociálního zázemí. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

V) Objekt bez čp/če - tech. vyb, na pozemku p.č. St. 107

Jedná se o zděný objekt „trafostanici“ pod pultovou střechou krytou standardní krytinou, který je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je součástí areálu, instalovaná technologie v objektu je v majetku energetické distribuční společnosti. Z trafostanice je rozváděna elektrická energie do celého areálu. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

VI) Objekt č.p. 8 - výroba, na pozemku p.č. St. 108

Jedná se o přízemní objekt z ocelové konstrukce (s pur panely) pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou, který je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“. Objekt sestává z prostoru skladu s jeřábovými drahami (1x do 5t a 2x do 2t), dále z výrobních a skladových prostorů se sociálním zařízením a zázemím pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2000. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu.

VII) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 111

Jedná se o stavbu z montovaného modulárního systému „bunkoviště“ s vnějším dvouramenným schodištěm z ocelové konstrukce, pod sedlovou střechou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z administrativních prostorů se sociálním zařízením a se zázemím pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření cca 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito

venkovními úpravami:

- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích a s ostnatým drátem

- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích a betonové podezdívce s ostnatým

drátem

- vrata z ocelové konstrukce 2x

- vrata plechová

- vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva

- zpevněné plochy (asfaltové)

- zpevněné plochy (betonové)

- zpevněné plochy (panelové)

- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva

- zpevněné plochy (betonová dlažba)

- opěrná zídka (gabiony)

- vrátka z ocelové konstrukce

- venkovní schody z ocelové konstrukce 3x

- přípojky IS