Rodinný dům v Jiřicích, okr. Kutná Hora| Exekutor Brno

Předmětem ocenění je rodinný dům situovaný v obci Řendějov, v její východní oddělené části Jiřicích při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu se dvorem, kde je umístěna stodola, na kterou navazuje rozsáhlejší zahrada. Dům je samostatně stojící, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, nedaleko místní kaple a v docházkové vzdálenosti zastávka autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 38 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 121, parc.č. 923/1, 923/2, 923/3.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají smíšené, pravděpodobně s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří tašky, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl je kamenný, klempířské konstrukce jsou provedeny. Okna jsou dřevěné, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední či lokální na tuhá paliva, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do jímky (dle RUIÁN).

Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je stáří původního rodinného domu cca 80 let (dle RUIÁN), rodinný dům je pravděpodobně po částečné modernizaci z dřívější doby. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený se zanedbanou běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 126. Pozemek parc.č.st. 121 je zastavěn rodinným domem č.p. 38 s dvorní části, kde je umístěna stodola a pozemky parc.č. 923/1, 923/2, 923/3 tvoří zahradu kolem domu (parc.č. 923/1) a za domem (parc.č. 923/2, 923/3). Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Stodola:

Jedná se o zděnou stodolu umístěnou v zadní části dvora se sedlovou střechou, krov je dřevěný, krytina je tašková. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený se zanedbanou běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o opěrné zídky, zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí.

Trvalé porosty:

Součástí pozemků jsou trvalé porosty nacházející se na zahradě.