id. 1/3 rodinného domu v Břesti, okr. Kroměříž| Exekutor Brno

Popis rodinného domu č.p. 171

Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru písmene L, pravděpodobně částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a zvýšeným půdním prostorem (poznámka: původně se pravděpodobně jednalo o jeden rodinným dům, který byl v průběhu životnosti rozdělen na dva samostatné objekty, kde předmětem ocenění je levá část, RD č.p. 171).

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají smíšené s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou provedeny. Okna jsou dřevěné, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá lokální plynové WAF, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci a plyn (dle RUIÁN). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází rodinný dům z roku 1960 (dle RUIÁN), rodinný dům je z větší části v původním stavu. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený se zanedbanou běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 523. Pozemek parc.č.st. 268/1 je zastavěn rodinným domem č.p. 171 s dvorní částí, pozemek parc.č. 297/2 tvoří zahradu za domem, která je přístupná i ze zadní strany pozemku. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Vedlejší stavba

Jedná se o zděnou vedlejší stavbu nacházející se dvorní části rodinného domu na pozemku parc.č.st. 268/1,

stáří objektu se předpokládá stejné jako rodinného domu, stavebně technický stav je zhoršený vlivem

zanedbané údržby (provedeno vizuální prohlídkou).

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí.

Trvalé porosty:

Součástí pozemků jsou trvalé porosty nacházející se na zahradě.