id. 1/12 rodinného domu v Šošůvce, okr. Blansko| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Šošůvka, v katastrálním území Šošůvka v její oddělené části, severozápadním směrem od Obecního úřadu při místní zpevněné komunikaci, po pravé straně ve směru z obce na městys Sloup. Rodinný dům je samostatně stojící, podsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou, pravidelného půdorysného tvaru, umístěný v mírně svažitém terénu se zahradou za domem a předzahrádkou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází rodinné domy, nedaleko centrální část obce a městys Sloup s veškerými službami. Dále jsou předmětem ocenění pozemky parc.č. 2477, 2478, které se nacházejí naproti rodinného domu přes cestu, jsou oplocené a využívané jako zahrada s trvalými porosty a pozemek parc.č. 2447, který je umístěn cca 200 m od rodinného domu (na stejné straně silnice jako RD) ve směru do obce, je mírně svažitý využívaný jako trvalý trvaní porost. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 94 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 105, parc.č. 726/6, 726/7, 2447, 2477, 2478.

Popis rodinného domu č.p. 94

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, podsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím pod sedlovou střechou, pravidelného půdorysného tvaru.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové pravděpodobně s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, fasáda je břizolitová, sokl je obložen kabřincem, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěné, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední, je provedeno napojení na elektroinstalaci, vodovod, plyn a kanalizaci (Poznámka: dle RÚIAN je rodinný dům napojen na veškeré inženýrské sítě, funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve standardním provedení.

Dispoziční řešení:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací z Katastru nemovitostí RÚIAN byl rodinný dům dokončen 31.12.1980, rodinný dům se k datu ocenění jeví v dobrém stavebně technickém stavu odpovídající době výstavby s běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 41. Pozemek parc.č.st. 105 je zastavěn rodinným domem č.p. 94 s dvorní části a části předzahrádky, pozemek parc.č. 726/6 tvoří předzahrádku před domem, pozemek parc.č. 726/7 tvoří svažitější zahradu za domem přístupnou i ze zadní strany pozemku dřevěnými vrátky, pozemky jsou rovinaté a svažité (parc.č. 726/7) s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě. Dle platného územního plánu obce se pozemky nacházející v ploše Bs - plochy smíšené obytné. Dále jsou předmětem ocenění pozemky parc.č. 2477, 2478, které se nacházejí naproti rodinného domu přes cestu, jsou oplocené a využívané jako zahrada s trvalými porosty a pozemek parc.č. 2447, který je umístěn cca 200 m od rodinného domu (na stejné straně silnice jako RD) ve směru do obce, je mírně svažitý využívaný jako trvalý trvaní porost. Dle platného územního plánu obce se pozemek parc.č. 2477 nachází v ploše Pm - plochy přírodní - meze, lada, pozemek parc.č. 2478 v ploše Pk - plochy přírodní - louky, pastviny a pozemek parc.č. 2447 v ploše Zk - zemědělský pozemek - louky, pastviny.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků parc.č.st. 105, parc.č. 726/6, 726/7 jsou:

Drobné vedlejší stavby:

Jedná se o drobné vedlejší stavby nacházející ve dvorní části rodinného domu.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o oplocení, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.

Součástí pozemků parc.č. 2477, 2478 jsou:

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o oplocení.