2. KOLO - id. 1/6 RD a hospodářské budovy v Erpužicích, okr. Tachov| Exekutor Brno

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitým věcem sestávající z:

I) pozemku p.č. St. 18/1 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Erpužice, č.p.

14, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 18/1);

II) pozemku p.č. St. 19 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Erpužice, č.p. 15,

rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 19);

III) pozemku p.č. 4/3 - ostatní plocha;

IV) pozemku p.č. 12/2 - zahrada;

vše na LV č. 4, v k.ú. Erpužice, obec Erpužice, okres Tachov.

Na uvedených pozemcích se nachází dva samostatně stojící rodinné domy, kdy okolní pozemky nelze bez geometrického zaměření jednoznačně přiřadit k jednotlivým objektům. Rozdělení na dva objekty bylo provedeno pouze pro potřebu stanovení obvyklé ceny, za stávajícího evidenčního stavu nelze pozemky samostatně přičlenit k jednotlivým objektům, a jakékoliv dělení majetku po stávajících parcelách může mít negativní vliv na zbývající část.

Objekt č.p. 14 - rod. dům, na pozemku p.č. St. 18/1, k.ú. Erpužice

Na základě místního šetření provedeného vykonavatelem exekutroského úřadu bylo zjištěno, že výše uvedený objekt slouží pouze jako hospodářská budova. Evideční stav staveb v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem.

Jedná se o přízemní objekt ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do půdorysného obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Erpužice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Erpužice 14, 347 01 Erpužice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1039/3 - ostatní plocha a p.č. 1039/10 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Erpužice. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se v obci Erpužice nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt k datu ocenění slouží jako hospodářská budova.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na zadní obytnou část rodinného domu č.p. 14 navazuje stodola ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Za rodinným domem č.p. 14, dále na pozemku p.č. St. 18/1, je situována přízemní garáž ze smíšeného zdiva a se sedlovou střechou krytou standardní krytinou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce

- vrata z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí

- zpevněné plochy

- opěrná zídka

- venkovní schody

- studna

- přípojky IS

Rodinný dům č.p. 15, na pozemku p.č. St. 19, k.ú. Erpužice

Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Erpužice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Erpužice 15, 347 01 Erpužice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1039/3 - ostatní plocha a p.č. 1039/10 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Erpužice.

Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se v obci Erpužice nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletní sociálním zařízením.