id. 1/70 rodinného domu v Kunštátu, okr. Blansko| Exekutor Brno

Popis rodinného domu č.p. 8

Jedná se o řadový koncový rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod mansardovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce jsou betonové bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné (cihla, kámen), stropy jsou rovné i klenuté, krov je dřevěný, hlavní část střechy je mansardová, polokuželová a pultová, krytina je tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl není upraven, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické (WC, koupelny, kuchyně), schodiště  je dřevěné. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné, prkenné a cementový potěr, vytápění je v části objektu lokální plynové a lokální na tuhá paliva, ohřev TUV je pomocí průtokového ohřívače, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230 V), veřejný vodovod, kanalizaci do jímky s přepadem do veřejné splaškové kanalizace a plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení tvoří: 2x vana, umyvadla, 2x splachovací WC, v kuchyni je plynový sporák a sporák na tuhá paliva, ostatní vybavení je chybějící či podstandardního charakteru.

Dispoziční řešení a užitná plocha:

Dům se skládá z několika částí a to z hlavní dvoupodlažní částí a kruhovou věžovitou přístavbou a z jednopodlažních přístaveb. Vstup do domu je z levé nižší části do chodby v 1.NP dále do dalších místnosti a na dvůr, po vnitřním schodišti je vstup do 2.NP. V 1.NP jsou skladové místnosti, některé směrem do ulice mají okna (původně prodejna, místnosti jsou opravené), další skladové místnosti mají spíše charakter sklepních místností (neopravené ve zhoršeném stavu). Ze dvora je vjezd do garáže v 1.NP a vstup do skladu ve věži. Ve 2.NP je byt (původně 2 byty se společným sociálním zázemím a komorou uprostřed). Půdní prostor je nepřístupný, vstup je možný pouze ze sousedního domu č.p. 359.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je pravděpodobně původní rodinný dům stáří 173 let, v roce 2012 bylo modernizováno 1.NP (rozvody elektro, vody a v části omítky), v bytě ve 2.NP byly poslední úpravy provedeny cca v roce 1930 a 1960. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako špatný, v části až havarijní, mimo běžnou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 209. Pozemek parc.č. 1173/1 je zastavěn rodinným domem č.p. 8, pozemek parc.č. 1173/2 tvoří dvorní část objektu. Pozemky jsou rovinaté, oplocené a s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o oplocení, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.