id. 1/12 rodinného domu ve Vsetíně, okr. Vsetín| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 94 a pozemky situovaný ve městě Vsetín, v části Rokytnice, jižním směrem od centrální části města, při místní zpevněné komunikaci ul. Pod Bečevnou č.p. 94. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu s menším pozemkovým zázemím před domem a za domem. Dům je řadový vnitřní, podsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, se třemi nadzemními podlažím a plochou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba, v sousedství škola, školka, v docházkové vzdálenosti centrální část města a nedaleko i zastávka autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny ideálním spoluvlastnickým podílem ve výši 1/12 na pozemcích parc.č.st.1213, parc.č. 460/16, 460/40, na pozemku parc.č.st. 1213 stojí stavba rodinného domu č.p. 94 a ideálním spoluvlastnickým podílem ve výši 1/12 na stavbě rodinného domu č.p. 94, vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu č.p. 94: Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, podsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, se třemi nadzemními podlažím a plochou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je plochá, krytina je ve standardním provedení pravděpodobně lepenková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je pravděpodobně vápenocementová, sokl je obložen kabřincem do výšku 1.NP, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou pravděpodobně keramické. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou pravděpodobně dlážděné, parketové, plovoucí, koberce, vytápění je ústřední, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci, plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), v kuchyních je pravděpodobně plynový sporák či sklokeramická deska, vnitřní hygienické vybavení: sprchy, vany, umyvadla a splachovací WC, ostatní vybavení je pravděpodobně standardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno zjistit jeho dispoziční uspořádání (k datu ocenění), dle RUIÁN z Katastru nemovitostí se v domě nacházejí dvě bytové jednotky. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří rodinného domu 26 let (dle RUIÁN pochází RD z roku 2000), v průběhu životnosti pravděpodobně s částečnými modernizacemi, současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný s běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků parc.č.st. 1213, parc.č. 460/16, 460/40: Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 3637. Pozemek parc.č.st. 1213 je zastavěn rodinným domem č.p. 94, pozemek parc.č. 460/40 tvoří plochu před domem a pozemek parc.č. 460/16 tvoří zahradu za domem přístupnou přes rodinný dům. Pozemek jsou mírně svažité, přístupné po místní zpevněné komunikaci ul. Pod Bečevnou, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě ve městě. Dle platného územního plánu města se pozemky nachází ve stabilizované ploše BI - plochy bydlení individuálního. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.