Rodinný dům a garáž v Mělnickém Vtelnu, okr. Mělník| Exekutor Brno

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Mělnické Vtelno, v místní části Vysoká Libeň, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Návsi 61, Vysoká Libeň, 277 38 Mělnické Vtelno. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 574/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky a na pozemku p.č. 527/8 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Mělnické Vtelno.
Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a na vlastní kanalizaci. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Mělnické Vtelno dále nachází hloubková kanalizace.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna okna za nová plastová a byla provedena přestavba vstupní části objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako - stavba ve špatném stavu.
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:
Vedle oceňovaného rodinného domu, vpravo (pohled z příjezdové komunikace na pozemku p.č. 527/4), se nachází přízemní, zděná garáží pod pultovou střechou krytou standardní krytinou.
Za rodinným domem je situována přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva a pod pultovou střechou krytou vlnitým eternitem.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích
- vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- přípojky IS