id. 1/2 rodinného domu v Lipníku nad Bečvou, okr. Přerov| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 170 situovaný v oddělené části města Lipník nad Bečvou, v Loučce, nacházející se severně od Lipníku nad Bečvou (za dálnicí D1) při místní zpevněné komunikaci, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o řadový koncový, podsklepený rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, se dvěma nadzemními podlaží a plochou střechou. Za domem ve dvorní části na pozemku pac.č. 1566 se nacházejí drobné vedlejší stavby a zahrada na pozemku parc.č. 1565, která je přístupná i ze zadní strany. Rodinný dům je umístěn na rovinatém terénu, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě s přístupem po místní zpevněné komunikaci. Věci nemovité jsou tedy tvořeny ideálním spoluvlastnickým podílem ve výši 1/2 na pozemku parc.č.st. 253, parc.č. 1565, 1566, součástí pozemku parc.č.st. 253 je stavba rodinného domu č.p. 170, vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu č.p. 170: Jedná se o řadový koncový, podsklepený rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, se dvěma nadzemními podlaží a plochou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Objekt je založen na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, střecha je plochá s lepenkovou krytinou, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, stropy objektu mají pravděpodobně rovný podhled. Fasáda je břizolitová, sokl je upraven, vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné. Podlahy jsou pravděpodobně betonové s PVC povrchem, prkenné, parketové a s dlážděným povrchem. Vytápění je pravděpodobně ústřední s kotlem na tuhá paliva. Je provedeno napojení na elektroinstalaci 230/400 V, vodovod a odkanalizování je provedeno do jímky (dle RUIÁN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické zařízení tvoří pravděpodobně vana či sprcha a splachovací WC, ostatní vybavení: pravděpodobně spíše podstandardního charakteru. Dispoziční řešení: Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno zjistit jeho dispoziční uspořádání (k datu ocenění). Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří rodinného domu 36 let (dle RUIÁN pochází RD z roku 1990), v průběhu životnosti pravděpodobně s částečnými modernizacemi, současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený se zanedbanou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 381. Pozemek parc.č.st. 253 je zastavěn rodinným domem č.p. 170, pozemky parc.č. 1565, 1566 tvoří zahradu kolem domu a za domem, pozemek zahrady parc.č. 1566 je přístupný i ze zadní strany pozemku. Pozemky jsou rovinaté přístupné po místní zpevněné komunikaci, s možností napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě. Příslušenství pozemku Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemku Součástí pozemku jsou: Drobné vedlejší stavby: Jedná se o zděné vedlejší stavby nacházející se za rodinným domem na pozemku parc.č. 1566, které tvoří doplňkovou funkci k rodinnému domu. Stavebně technický stav je průměrný či mírně zhoršený se zanedbanou údržbou. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení, opěrné zídky a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.