id. 1/16 rodinného domu v Bojanovicích, okr. Znojmo| Exekutor Brno

Předmětem dražby je id. 1/16 rodinného domu č.p. 13 situovaný v obci Bojanovice v okrese Znojmo, jižně od centrální části Bojanovic ve vzdálenosti cca 250 m od Obecního úřadu, při místní zpevněné komunikaci, po levé straně při příjezdu do obce z Hlubokých Mašůvek, v zástavbě obdobných rodinných domů. Jedná se o řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou. U domu je dvorek s drobnými vedlejšími stavbami, studnou, který je přístupný z uliční a také boční strany plechovou bránou v oplocení, vše na pozemku parc.č.st. 46. Rodinný dům je umístěn na rovinatém terénu, přístup je umožněn po místní zpevněné komunikaci umístěné na pozemku parc.č. 478 (vlastnictví: Jihomoravský kraj, způsob využití: silnice). Věci nemovité jsou tedy tvořeny ideálním spoluvlastnickým podílem ve výši 1/16 na pozemku parc.č.st. 46, součástí pozemku parc.č.st. 46 je stavba rodinného domu č.p. 13, vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu: č.p. 13 (dle znaleckého posudku č. 3994/161/2018):

Jedná se o řadový koncový, nepodsklepený rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou. V objektu se nacházejí dvě bytové jednotky a to 1+1 a 2+1. Stavebně konstrukční charakteristika: Objekt je založen na smíšených základech bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel, kamene a kotovice. Střecha je sedlová s taškovou krytinou, krov je dřevěný, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, stropy objektu mají rovný podhled. Fasáda je vápenná v části opadaná ze zadní strany pouze hrubá, sokl je omítnutý, vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou dřevěná, dveře jsou dřevěné. Podlahy jsou betonové s PVC povrchem, prkenné, betonové a dlážděným povrchem. Vytápění je lokální na tuhá paliva. Je provedeno napojení na elektroinstalaci 220 V, vodovod je se studny a odkanalizování je provedeno z koupelny a WC do veřejného řádu, sporák je na PB láhve (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické zařízení tvoří vana a splachovací WC, ostatní vybavení: podstandardní nebo chybějící. Dispoziční řešení: - 1.NP (jednotka 1+1) – zádveří, pokoj, kuchyně, koupelna, WC, - 1.NP (jednotka 2+1) – kuchyně, 2x pokoj, Koupelna s WC dohromady, - půdní prostor. Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno zjistit jeho dispoziční uspořádání (k datu ocenění). Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří rodinného domu více jak 100 let (dle RUIÁN pochází RD z roku 1945), v průběhu životnosti bez zásadních rekonstrukcí a modernizací, současný stavebně technický stav objektu je zhoršený až havarijní, mimo běžnou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku:

Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 113. Pozemek parc.č.st. 46 je zastavěn rodinným domem č.p. 13 s dvorní částí. Pozemek je rovinatý přístupný po místní zpevněné komunikaci, s možností napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Příslušenství pozemku Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemku Součástí pozemku jsou: Vedlejší stavby – sklady Jedná se o zděné vedlejší stavby skladů nacházející se ve dvorní části objektu s pultovou střechou, krytina je tašková, klempířské prvky jsou částečné pozinkované, omítky vápenné v části chybějící, okna a dveře jsou dřevěné. Objekty jsou bez dalšího vybavení. Stavebně technický stav je zhoršený až havarijní, údržba není prováděna. Studna Jedná se o kopanou studnu hloubky 12,00 m s elektrickým čerpadlem nacházející se dvorní části objektu. Přístřešek Jedná se o přístřešek sloužící jako venkovní posezení. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.