id. 1/2 rodinného domu v Bystřici, okr. Jičín| Exekutor Brno

Jedná se o ocenění majetkového celku sestávajícího z:
I) nemovitých věcí - objektu č.p. 121 - rod. dům, příslušející k části obce Bystřice, na pozemku p.č. St. 157, včetně pozemku p.č. St. 157 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 129 m2, na pozemku stojí stavba: Bystřice, č.p. 121, rod. dům a pozemku p.č. 185/7 - trvalý travní porost o výměře 278 m2, LV č. 431, vše v k.ú. Bystřice, obec Bystřice, okres Jičín.
II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/6 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 168 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 20 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, tech. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. St. 168), LV č. 422, v k.ú. Bystřice, obec Bystřice, okres Jičín.

Jedná se o dřevěný, montovaný (typ OKAL) a nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Bystřice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět dražby se nachází na adrese: Bystřice č.p. 121, 507 23 Bystřice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky p.č. St. 157 a p.č. 185/7
leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1050/1 - ostatní plocha a p.č. 185/10 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví obce Bystřice, na pozemku p.č. 185/16 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví České republiky a dále po zpevněné (panelové) komunikaci na pozemcích p.č. 185/13 - trvalý travní porost, p.č. 185/14 - trvalý travní porost a p.č. 185/15 -
trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů (přístup je právně zajištěn věcným břemenem. Dle sdělení pracovnice Obecního úřadu Bystřice vykonává obec na příjezdové komunikaci údržbu).

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, kanalizace (dešťová) vlastní vodárnu (společná pro celou řadu RD typu Okal), vlastní septik (společný pro celou řadu RD typu Okal). Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Bystřice dále plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:
Na pozemku p.č. St. 168 je situován objekt bez čp/če - tech. vyb. Jedná se o přízemní,
zděný objekt „vodárny“ pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou, zásobující vodou
řadovou zástavbu rodinných domů typu Okal (celkem 6), a proto je na ni nahlíženo jako na
příslušenství stavby hlavní (rodinného domu č.p. 121).
Za rodinným domem je situována přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou
krytou vlnitým eternitem.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích
- vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- zpevněné plochy (betonové)
- přípojky IS