Rodinný dům ve Vlčnově, okr. Uherské Hradiště| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Vlčnov, v katastrálním území Vlčnov, severním směrem od centrální části obce, při místní zpevněné komunikaci (místní název ulice Jana Plesla), naproti prodejny potravin COOP. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu, dům je bez zahrady jen s menším dvorem směrem do uliční časti. Dům je řadový koncový, pravděpodobně nepodsklepený, pravidelného půdorysného tvaru písmene L, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, prodejna potravin COOP, zastávka autobusu a v docházkové vzdálenosti centrální část obce. Věci nemovité jsou tedy tvořeny pozemkem parc.č. 303, součástí pozemku parc.č. 303 je stavba rodinného domu č.p. 216, vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. Vlčnov, obci Vlčnov, okrese Uherské Hradiště.

Popis rodinného domu č.p. 216: Jedná se o řadový koncový rodinný dům, pravděpodobně nepodsklepený, pravidelného půdorysného tvaru písmene L, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou smíšené pravděpodobně s chybějící izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou smíšené, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je vápenná, sokl je upraven, vnitřní povrchy jsou pravděpodobně vápenné, obklady jsou pravděpodobně keramické nebo chybějící, schodiště u vstupu je betonové. Okna jsou dřevěné, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou pravděpodobně ve standardním provedení betonové, prkenné či dlážděné, vytápění je pravděpodobně lokální na tuhá paliva, ohřev TUV není pravděpodobně proveden, je provedeno napojení dle RUIÁN na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230 V), kanalizaci, voda a plyn dle RUIÁN není do objektu zaveden (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), vnitřní hygienické vybavení tvoří pravděpodobně suché WC přístupné ze dvora, ostatní vybavení je pravděpodobně podstandardního charakteru nebo chybějící. Dispoziční řešení a užitná plocha: Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno přesně zjistit dispoziční uspořádání rodinného domu. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací z RUIÁN, pochází původní rodinný dům z roku 1919, rodinný dům je po částečných modernizacích v průběhu živnosti (klempířské konstrukce, oprava střechy, fasádní omítky). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený, odpovídající stáří, s minimální pravidelnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemku Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 846. Pozemek parc.č. 303 je zastavěn rodinným domem č.p. 216 s dvorní částí. Pozemek je mírně svažitý, přístupný po místní zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Dle platného územního plánu obce se pozemek nachází ve stabilizované ploše BI - bydlení individuální. Příslušenství pozemku Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemku Součástí pozemku jsou: Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.