id. 1/2 rodinného domu v Chrudichromech, okr. Blansko| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Chrudichromy, v katastrálním území Chrudichromy, severozápadním směrem od Obecního úřadu, při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu s dvorní částí, kde je umístěny drobné vedlejší stavby ve špatném až havarijním stavu. Dům je řadový koncový, nepodsklepený, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba, v sousedství výroba interiéru a v docházkové vzdálenosti centrální část obce a nedaleko i zastávka autobusu.

Jedná se o řadový koncový rodinný dům, nepodsklepený, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou smíšené bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová a v části vápenná, sokl je kamenný, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické. Okna jsou plastová do ulice, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné, parketové, koberce, vytápění je ústřední, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci, plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), v kuchyni je plynový sporák, vnitřní hygienické vybavení: sprcha, umyvadlo, splachovací WC (sociální zařízení je nefunkční), ostatní vybavení je podstandardního charakteru.
Dispoziční řešení a užitná plocha:
Podlaží Popis Výměra v m2
1.NP chodba 19,74
kuchyně 15,78
obývací pokoj 20,80
pokoj 13,13
koupelna 2,47

WC 1,00
pokoj 20,80
93,72
Poznámka: celková užitná plocha objektu byla zaměřena při místním šetření leaserovým měřidlem.
Užitná plocha jednotky:
Celková užitná plocha objektu činí 93,72 m2.
Stáří a opotřebení:
Dle získaných informací od bratra povinného pochází původní rodinný dům z roku 1936, v roce 1979 byly provedeny stavební úpravy v uliční části domu, v roce 2014 byly v části domu vyměněny okna za plastová a v poslední době bylo provedeno nové ústřední vytápění včetně plynového kotle a provedena nová kuchyňská linka. Současný stavebně technický stav objektu je špatný (sociální zařízení je nefunkční), dvorní část domu je po požáru, objekt je mimo běžnou údržbu.
Příslušenství
Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.
Popis pozemku parc.č. 59
Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 53. Pozemek parc.č. 59 je zastavěn rodinným domem č.p. 18 s dvorní částí. Pozemek je rovinatý, přístupný po místní zpevněné komunikaci s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Dle platného územního plánu obce se pozemek nachází ve stabilizované ploše BV - plochy bydlení, venkovského charakteru.
Příslušenství pozemků
Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.
Součástí pozemků
Součástí pozemků jsou:
Drobné vedlejší stavby:
Jedná se drobné vedlejší stavby nacházející se ve dvorní části v havarijním až chátrajícím stavu.
Venkovní úpravy
Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.