Rodinný dům a pozemky v Bánově, okr. Uherské Hradiště| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Bánov, v katastrálním území Bánov, východním směrem od Obecního úřadu, při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s dvorní částí, kde je umístěna hospodářská část rodinného domu, přístřešek sloužící k venkovnímu posezení, zemědělská stavba bez čp/če (stodola), na kterou navazuje zahrada. Dům je řadový vnitřní, nepodsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba a v docházkové vzdálenosti centrální část obce s obchodem, poštou a zastávkou autobusu.

Popis rodinného domu č.p. 140:

Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, nepodsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou smíšené bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová s nátěrem v části zateplená, sokl je upraven, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné, parketové, koberce, vytápění je ústřední (plyn, tuhá paliva, kotel je k datu ocenění demontován), ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci, plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), vnitřní hygienické vybavení: 2x sprcha, 3x WC, ostatní vybavení je standardního charakteru.

Dispoziční řešení a užitná plocha: V rodinném domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky. Podlaží Popis Výměra v m2 1.NP průjezd 31,19 chodba s verandou 19,33 byt č. 1 chodba 6,10 jídelna s kk 20,33 koupelna s WC 10,52 obývací pokoj 24,56 pokoj 14,48 pokoj 17,24 byt č. 2 chodba 7,82 spíž 4,40 koupelna 4,92 WC 0,67 kuchyně 11,49 obývací pokoj 17,39 pokoj 17,18 hospodářská část RD letní kuchyně 10,14 kotelna 4,79 denní místnost 9,13 chodba 3,22 WC 2,48 sklad 6,61 243,99 Poznámka: celková užitná plocha objektu byla zaměřena při místním šetření leaserovým měřidlem. Užitná plocha jednotky: Celková užitná plocha objektu činí 243,99 m2. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací od bratra povinné pochází původní rodinný dům z roku 1946, v roce 2005 byla provedena poslední větší rekonstrukce (přístavba verandy, koupelna, interiér domu), v roce 2014 byly vyměněny okna a vydlážděn dvůr. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný, odpovídající stáří a provedeným modernizacím, údržba je na průměrné úrovni. Dům je k datu ocenění cca 0,5 roku neužívaný. Zemědělská stavba bez čp/če: Jedná se o zděnou stodolu půdorysného tvaru písmene L (stodola je obdélníkového půdorysu, na kterou do dvorní části RD navazuje dílna a původní chlévy se sklady) nacházející se v ukončení dvora na pozemku parc.č.st. 291 se sedlovou střechou, která je průchozí do zahrady na pozemku parc.č. 255, v části bez stropu v původních chlévech se stropy klenutými. Původní stodola pochází dle získaných informací při místním šetření z roku 1766, která byla v průběhu životnosti modernizována. Stavebně technický stav je odpovídající stáří, údržba je na průměrné úrovni. Dispoziční řešení: 1.NP - komory, sklad, zazimování pro ptáky, dílny, sklad, stodola. Celková užitná plocha stodoly s hospodářským zázemím činí 221,11 m2.

Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků parc.č.st. 291, st. 301, parc.č. 255, 7466 Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 1515. Pozemek parc.č.st. 301 je zastavěn rodinným domem č.p. 140 s dvorní částí, pozemek parc.č.st. 291 zemědělskou stavbou bez čp/če a části zahrady, pozemek parc.č. 255 tvoří zahradu a pozemek parc.č. 7466 je tvořen části předzahrádky před domem. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Dle platného územního plánu obce se pozemky nachází ve stabilizované ploše bydlení BI - plochy bydlení individuální. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Drobné vedlejší stavby: Jedná se zejména o pergolu s krbem ve dvorní části RD, přístřešek na dvoře a přístřešek za stodolou směrem do zahrady, stavby stejného stáří 12 let, stavebně technický stav je průměrný. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.