id. 1/3 bytu 3+1 v Plzni, okr. Plzeň - město| Exekutor Brno

I) Jednotka č. 2481/7
Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 nemovité věci - jednotky č. 2481/7 v budově č.p. 2481, příslušející k části obce Jižní Předměstí, na pozemku p.č. 7479, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku p.č. 7479 o výměře 247 m2 v rozsahu 1580/10000, vše zapsané na listech vlastnictví č. 36049, č. 9830 a č. 10502, vše v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň-město, která se nachází
ve IV. nadzemním podlaží (podkroví s vikýři) výše uvedeného zděného, nepodsklepeného, typového, bytového domu celkem s třemi nadzemními podlažími a obytným podkrovím s vikýři. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Brožíkova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 10404 a p.č. 8467/2, které jsou ve vlastnictví statutárního města Plzeň a dále přes pozemek p.č. 7478/1, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné omunikaci před objektem a na společném pozemku u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1967. V roce 1988 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2016 byla provedena výměna střešní krytiny a žlabů
za nové. V roce 2018 byla na náklady jednotlivých majitelů jednotek provedena výměna původních oken za nová.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je dle sdělení souseda ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Dle dostupných informací byly zjištěny tyto výměry podlahových ploch:
Podlahové plochy (PP):
kuchyně 13,32 m2
pokoj + 19,20 m2
pokoj + 17,04 m2

pokoj + 14,50 m2
předsíň + 10,90 m2
koupelna + 3,49 m2
WC komplet + 1,08 m2
šatna + 4,90 m2
sklep + 3,34 m2
Podlahové plochy - celkem: = 87,77 m2

II) Pozemek p.č. 7478/1
Dále se jedná o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1580/60000 nemovité věci - pozemku p.č. 7478/1 - ostatní plocha o výměře 247 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 33349, v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň-město, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy a porosty (2x kovová vrata, 2x kovová vrátka, oplocení - drátěné pletivo v kovových rámech s betonovými
sloupky a podezdívkou, zpevněná plocha betonová, trvalé porosty okrasného charakteru).