Rodinný dům v obci Pchery, okr. Kladno| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Pchery (části Humny), v její jihozápadní okrajové části, při místní zpevněné komunikaci ul. K Horce. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu se zahradou kolem domu, dům je pravidelného půdorysného tvaru, nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a pultovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, nedaleko potom čerpací stanice PHM, Dělnický dům a centrální část obce se zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 395 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 1171, parc.č. 210/24, 957/13.

Popis rodinného domu č.p. 395
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům pravidelného půdorysného tvaru, nepodsklepený se dvěma
nadzemními podlažími a pultovou střechou.
Stavebně konstrukční charakteristika:
Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy
jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je pultová, krytina je tašková, fasáda je strukturovaná s obkladem 1.NP,
sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna se předpokládají hliníková, podlahy se
předpokládají dlážděné, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední i podlahové,
je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci a plyn. Vnitřní
hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve vyšším standardním provedení (venkovní žaluzie,
kamerový a bezpečnostní systém, krb).
Dispoziční řešení:
Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení, předpoklad dle plánku v
příloze se jedná o velikost 5+kk.
Stáří a opotřebení:
Dle získaných informací z Katastru nemovitosti, RUIAN pochází rodinný dům z roku 2019 (kolaudace
11.11.2019). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako dobrý s běžnou údržbu (provedeno
vizuální prohlídkou).
Příslušenství
Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.
Popis pozemků
Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 1153. Pozemek parc.č.st. 171 je zastavěn
rodinným domem č.p. 395, pozemky parc.č. 210/24, 957/13 tvoří zahradu kolem domu. Pozemky jsou rovinaté,
přístupný po místní zpevněné komunikaci ul. K Horce, s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě v
obci.
Příslušenství pozemků
Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.
Součástí pozemků
Součástí pozemků jsou:
Venkovní sklad
Jedná se o pravděpodobně o venkovní sklad u rodinného domu po levé straně při čelním pohledu.
Venkovní bazén
Jedná se o venkovní bazén nacházející se u terasy rodinného domu.
Venkovní úpravy:
Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení (včetně vjezdových vrat a branky) a přípojky inženýrských sítí