id. 1/2 bytu 3+1 ve Zlíně, okr. Zlín| Exekutor Brno

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 210/1 situovaná v budově č.p. 210, 211 (levý vstup při čelním pohledu na bytový dům, č.p. 210) na pozemku parc.č.st. 294 ve městě Zlín, katastrálním území Kudlov při místní zpevněné komunikaci ul. Fabiánka I. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 je umístěna v 1.NP cihlového bytového domu. Jedná se o samostatně stojící bytový dům, pravidelného půdorysného tvaru se sedlovou střechou s mírným spádem, podsklepený se 4.NP, kde v 1.PP jsou umístěny sklepní kóje k bytům a společné prostory a v 1.NP až 4.NP bytové jednotky. V okolí bytového domu se nacházejí obdobné bytové domy, sportoviště, lesní hřbitov, filmové ateliéry a zastávka autobusu. Popis domu: Nosnou konstrukci bytového domu tvoří železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami, střecha je sedlová s mírným spádem, krytina ve standardním provedení, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je provedena pomocí klinger obkladů, zateplená ze severní štítové strany, sokl je upraven. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí schodiště, objekt je s napojením na veškeré inženýrské.

Popis bytové jednotky:

Bytová jednotka o dispozici 3+1 je umístěna v 1.NP cihlového bytového domu. Vnitřní povrchy stěn jsou vápenné hladké, povrchy podlah jsou parketové, z PVC povrchem a dlážděné, sociální zařízení je umístěno ve zděném bytovém jádře, obklady jsou keramické. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou dřevěné. Vytápění bytové jednotky je centrální z plynové kotelny v bytovém domě, ohřev TUV je pomocí boileru, vnitřní hygienické vybavení tvoří sprcha, umyvadlo a WC samostatně umístěné, v kuchyni je elektrický sporák, elektroinstalace je 230/400 V, ostatní vybavení je standardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: 1.NP - kuchyně (6,90 m2), obývací pokoj s jídelním koutem (27,50 m2), pokoj (11,80 m2), pokoj (14,30 m2), koupelna (3,55 m2), WC (1,55 m2), předsíň (7,85 m2), komora (0,85 m2), spíž (1,05 m2), šatna (1,20 m2), lodžie (5,50 m2), sklep (12,10 m2). Celkem užitná plocha bytu pro výpočet srovnávací metody činí 94,15 m2. Poznámka: podlahová plocha bytové jednotky pro výpočet srovnávací metody ocenění je převzata z prohlášení vlastníka budovy a z listu vlastnictví, dle KN (ověřeno a upřesněno při místním šetření leaserovým měřidlem). Stáří a stavebně technický stav bytu a bytového domu: Bytový dům dle získaných informací pochází z roku 1947, na bytovém domě byla v roce 2001 provedena nástavba, včetně celkové rekonstrukce bytového domu (okna, zateplení severní strany fasády, vchodové dveře, společné prostory, stoupací vedení, nová střecha, oprava plynové kotelny, nové lodžie), v bytové jednotce byla v roce 2015 rekonstruována koupelna a WC. Bytový dům se jeví v dobrém stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, odpovídající stáří a provedené revitalizaci, stavebně technický stav bytové jednotky je průměrný, údržba běžná. Příslušenství bytové jednotky Příslušenství jednotky nebylo zjištěno. Součástí bytové jednotky Součástí jednotky nebyly zjištěny.