Rodinný dům v Ondraticích, okr. Prostějov| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Ondratice, v katastrálním území Ondratice, severním směrem od Obecního úřadu, při místní zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s dvorní částí, kde jsou umístěny drobné vedlejší stavby a se zahradou za domem. Dům je řadový koncový, pravděpodobně částečně podsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba a v docházkové vzdálenosti centrální část města s obchodem a zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny pozemky parc.č.st. 28, parc.č. 538, součástí pozemku parc.č.st. 28 je stavba rodinného domu č.p. 93, vše se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú. Ondratice, obci Ondratice, okrese Prostějov.

Popis rodinného domu č.p. 93: Jedná se o řadový koncový rodinný dům, pravděpodobně částečně podsklepený, pravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové a smíšené s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová, sokl je upraven, vnitřní povrchy jsou pravděpodobně vápenné, obklady jsou pravděpodobně keramické, schodiště je betonové. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou pravděpodobně ve standardním provedení dlážděné, plovoucí, vinyl či z PVC povrchem, vytápění je ústřední, ohřev TUV je pravděpodobně pomocí boileru, je provedeno napojení (dle informací z RUIÁN) na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do jímky a plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), vnitřní hygienické vybavení i ostatní vybavení je pravděpodobně standardního či podstandardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno přesně zjistit dispoziční uspořádání rodinného domu. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací z RUIÁN (dle Katastru nemovitostí), pochází původní rodinný dům z roku 1960, v poslední době byl pravděpodobně částečně modernizován (okna, pravděpodobně i z části interiér objektu). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný, odpovídající stáří a zanedbanější údržbě (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 307. Pozemek parc.č.st. 28 je zastavěn rodinným domem č.p. 93 s dvorní částí, pozemek parc.č. 538 tvoří užší zahradu za domem. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Dle platného územního plánu obce se pozemky nachází ve stabilizované ploše bydlení BI - bydlení individuální. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Drobné vedlejší stavby: Jedná se o zděnou vedlejší stavbu se sedlovou střechou a přístřešek, které jsou umístěné ve dvorní části rodinného domu, stavebně technický stav je zhoršený, mimo běžnou údržbu. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.