Byt 3+1 v Prostějově, okr. Prostějov| Exekutor Brno

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 4054/8 situovaná v budově č.p. 4054, 4055, 4056 (levý vstup při čelním pohledu na bytový dům) na pozemku parc.č.st. 694, 6055/90, 6055/192, 6055/193 ve městě Prostějov, katastrálním území Prostějov (pozemek pod bytovým domem i v katastrálním území Krasice) při ul. Václava Špály. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 je umístěna v 5.NP panelového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Jedná se o řadový, koncový bytový dům, pravidelného půdorysného tvaru se sedlovou střechou s mírným spádem, nepodsklepený s 9.NP, kde v 1.NP jsou umístěny sklepní kóje k bytům a společné prostory a ve 2.NP až 9.NP bytové jednotky. V okolí bytového domu se nacházejí obdobné bytové domy, nedaleko obchody, školka, škola, sportoviště, nemocnice a v docházkové vzdálenosti centrální část města. Popis domu: Nosnou konstrukci bytového domu panelový systém, střecha je sedlová s mírným spádem, krytina ve standardním povedení, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je zateplená se strukturovanou omítkou, sokl je upraven. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí schodiště a výtahu, objekt je s napojením na veškeré inženýrské.

Bytová jednotka o dispozici 3+1 je umístěna v 5.NP panelového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Vnitřní povrchy stěn se předpokládají vápenné hladké, povrchy podlah jsou pravděpodobně z PVC povrchem, parketové či dlážděné, sociální zařízení je umístěno v bytovém jádře, obklady jsou keramické či chybějící. Okna jsou plastová, vnitřní dveře se předpokládají dřevěné. Vytápění bytové jednotky je centrální včetně ohřevu TUV, vnitřní hygienické vybavení tvoří pravděpodobně vana, umyvadlo a WC samostatně umístěné, kuchyně se předpokládá ve standardním provedení, elektroinstalace je 230/400 V, ostatní vybavení se předpokládá standardního charakteru.

Dispoziční řešení a užitná plocha: 5.NP - kuchyň (4,42 m2), jídelní kout (7,81 m2), pokoj (20,64 m2), pokoj (16,21 m2), pokoj (12,06 m2), koupelna (2,97 m2), WC (0,91 m2), předsíň (8,21 m2), balkón (2,27 m2), sklep (0,94 m2). Celkem užitná plocha bytu pro výpočet srovnávací metody (bez balkónu) činí 74,17 m2. Poznámka: podlahová plocha bytové jednotky pro výpočet srovnávací metody ocenění je převzata z prohlášení vlastníka budovy vzhledem k nepřístupnosti jednotky, v porovnávací metodě ocenění jsou pro výpočet použity také výměry z prohlášení vlastníka budovy (dle prohlášení vlastníka budovy a podílu zapsaných v Katastru nemovitostí) či srovnatelné bytové jednotky s dostupných databází bez balkónu (lodžie, terasy). Stáří a stavebně technický stav bytu a bytového domu: Bytový dům je dle získaných informací (dle RUIÁN) pochází z roku 1990, bytový dům byl celkově revitalizován (provedeno vizuální prohlídkou). Bytový dům se jeví v dobrém stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, odpovídající stáří a provedené revitalizaci, stavebně technický stav bytové jednotky je pravděpodobně průměrný, údržba nezjištěna. Příslušenství bytové jednotky Příslušenství jednotky nebylo zjištěno. Součástí bytové jednotky Součástí jednotky nebyly zjištěny.