Rodinný dům v Brně - Husovicích, okr. Brno - město| Exekutor Brno

Město Brno se nachází v Jihomoravském kraji, cca 46 km jihozápadně od města Prostějov, cca 52 km východně od města Třebíč a cca 44 km severně od města Mikulov. Městem protéká řeka Svitava. Jedná se o město s rozvinutou infrastrukturou a s rozšířenou nabídkou občanského vybavení. Brno je sídlem významných státních institucí, univerzit, vysokých škol, veletržním centrem střední Evropy, branou kraje s dvoutisíciletou vinařskou tradicí, významnou křižovatkou železniční, silniční i letecké dopravy, průmyslovým a obchodním centrem jižní Moravy. Brno je územně členěné statutární město s magistrátem a primátorem, spravované podle statutu města Brna. Ve městě najdete veškerá sportoviště. Dopravní obslužnost města zajišťují autobusy MHD, příměstské autobusy a vlaky.
Dražená nemovitá věc se nachází v zastavěné části města Brno v části Husovice v ulici Písečník č.p./č.o. 1426/28.
Zastávka autobusu „Lesná, Nádraží” se nachází cca 270 m od oceňované nemovité věci. Zastávka tramvaje a trolejbusu „Štefánikova čtvrť” se nachází cca 490 m od oceňované nemovité věci. Železniční stanice „Brno-Lesná” se nachází cca 500 m od oceňované nemovité věci.

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Střecha budovy je pultová s krytinou z živičné šindele. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna domu jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu není zateplená. Okolo domu je oplocená zahrada, která není předmětem ocenění. Dům je určen k modernizaci. Přístup k nemovité věci je po místní nezpevněné komunikaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace. Přípojky nebylo možné ověřit. Rodinný dům č.p. 1426 stojí na pozemku parc. č. 2245. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený
jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 154 m2. Pozemek je zapsaný na LV 10001, je ve vlastnictví města Brno, a proto není předmětem ocenění. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 2233/1, který je ve vlastnictví města Brno. Součástí nemovité věci jsou IS. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé
ceně.