Rodinný dům v obci Dobříkově, okr. Ústí nad Orlicí| Exekutor Brno

Jedná se o zděný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Dobříkov, v místní části Rzy, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rzy 11, 566 01 Dobříkov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 238/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Pardubického kraje a dále na pozemcích p.č. 3119 - ostatní plocha a p.č. 237/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Dobříkov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 45 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na obytnou část rodinného domu, vpravo (pohled z příjezdové komunikace na pozemku p.č. 3119), navazuje přízemní, zděná vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou, na kterou dále vpravo navazuje přízemní, dřevěná kůlna pod pultovou střechou krytou taškou pálenou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva - zpevněné plochy - přípojky IS