id. 1/12 rodinného domu v Pardubicích, okr. Pardubice| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný ve městě Pardubice, v místní části Staré Čívice, která je umístěna západním směrem od centrální části Pardubic, při místní zpevněné komunikaci ul. Kokešova. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s menší předzahrádkou, dvorní části, kde je umístěna garáž, za kterou se nachází zahrada. Rodinný dům je samostatně stojící, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, Technopark Pardubice, mateřská škola, sportoviště, v docházkové vzdálenosti potom místní zámek a zastávka autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny ideálním spoluvlastnickým podílem ve výši 1/12 na pozemcích parc.č.st. 139, parc.č. 629/7, kde součástí pozemku parc.č.st. 139 je stavba rodinného domu č.p. 123, vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu č.p. 123: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, na ploché části u vstupu do domu krytinu tvoří lepenka, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová, sokl je upraven obkladem, vnitřní povrchy se předpokládají vápenné, obklady keramické. Okna jsou plastová a střešní, dveře jsou dřevěné, podlahy pravděpodobně ve standardním provedení, vytápění je ústřední z kotelny v domě, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do septiku, plyn (dle RUIÁN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), hygienické vybavení s předpokladem ve standardním provedení, ostatní vybavení: standardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: Vzhledem k nepřístupnosti objektu nebylo možno zjistiti jeho dispoziční uspořádání. Dle RUIÁN jsou v objektu dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy (viz. také fotodokumentace).

Stáří a opotřebení: Dle získaných informací s Katastru nemovitostí RUIÁN pochází rodinný dům z roku 1945, v průběhu životnosti prošel pravděpodobně rekonstrukcemi a vestavbou podkroví, současný stavebně technický stav objektu se jeví jako dobrý s běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 93. Pozemek parc.č.st. 139 je zastavěn rodinným domem č.p. 123 s dvorní části, kde je umístěna garáž, pozemek parc.č. 629/7 tvoří zahradu za domem. Pozemky jsou rovinaté přístupné po místní zpevněné komunikaci s možností napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Garáž: Jedná se o samostatně stojící zděnou garáž (pravděpodobně i se skladem či dílnou), střecha je plochá, krytina je lepenková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová, vrata jsou plechové, podlaha je pravděpodobně betonová, elektroinstalace. Stavebně technický stav je odpovídající stáří, údržba je běžná. Drobné vedlejší stavby Jedná se o drobné vedlejší stavby nacházející se na zahradě za rodinným domem. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.