Objekt rodinné rekreace v Hrobu spolu s id. 1/57 pozemků, okr. Teplice| Exekutor Brno

Jedná se o dražbu majetkového celku sestávajícího z: I) pozemku p.č. St. 98 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 16 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, jiná st. (stavba stojí na pozemku p.č. St. 98) a pozemku p.č. 217/7 - zahrada o výměře 359 m2, LV č. 753; vše v k.ú. Křižanov u Hrobu, obec Hrob, okres Teplice. II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/57 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 209/1 - zahrada o výměře 409 m2, pozemku p.č. 209/2 - zahrada o výměře 725 m2, pozemku p.č. 209/4 - zahrada o výměře 201 m2, pozemku p.č. 217/1 - zahrada o výměře 907 m2, pozemku p.č. 222/1 - zahrada o výměře 1.778 m2 a pozemku p.č. 222/27 - zahrada o výměře 1.085 m2, LV č. 757; vše v k.ú. Křižanov u Hrobu, obec Hrob, okres Teplice. Jedná se o přízemní, dřevěný, podsklepený objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Hrob v místní části s názvem Křižanov, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky p.č. St. 98 a p.č. 217/7 leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 278/2 - ostatní plocha, p.č. 278/4 - ostatní plocha a p.č. 278/3 - ostatní plocha, dále přes nezpevněné pozemky p.č. 209/3 - zahrada a p.č. 235 - orná půda, které jsou ve vlastnictví Česká republika a dále po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 278/1 - ostatní plocha a přes nezpevněné pozemky p.č. 12/1 - ostatní plocha a p.č. 16/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví města Hrob. K objektu je přístup po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 235. Tato není vedena v pasportu komunikací obce, dle místního šetření a dostupných podkladových materiálů se jedná o pozemek ve vlastnictví České republiky, na kterém se nachází zpevněná komunikace dlouhodobě využívaná k přístupu k přilehlým rekreačním objektům. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a trativod. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se ve městě Hrob dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinné z roku 1987. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2017 byla provedena přístavba uličního traktu objektu s terasou a byl instalován kontaktní zateplovací systém. V roce 2022 byla modernizována kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - vrátka dřevěná - venkovní schody dřevěné - trativod - suché WC - skleník - přípojky IS