Rodinný dům v Malšicích, okr. Tábor| Exekutor Brno

Jedná se o zděný, částečně podsklepený rodinný dům a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Malšice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Čenkov 42, 39175 Malšice - Čenkov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1080/8 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje a na pozemku p.č. 1074/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví městyse Malšice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Malšice dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět dražby zpřístupněn.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2010 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2018 byla položena nová střešní krytina včetně osazení nových klempířských konstrukcí (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky vnitřní modernizace objektu). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

a) vedlejší stavby: Na zadní obytnou část rodinného domu, vlevo (pohled z příjezdové komunikace na pozemku p.č. 1074/2), navazuje přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou, na kterou dále vpravo navazuje stodola ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Na tuto dále vpravo navazuje přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích a betonové podezdívce - vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva - vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva - zpevněné plochy - suché WC - přípojky IS