Byt 3+1 v Praze - Troji, okr. Hlavní město Praha| Exekutor Brno

Jedná se o dražbu nemovité věci - jednotky č. 587/6 v budově č.p. 586, 587, 588, příslušející k části obce Troja, na pozemku p.č. 1162/13 o výměře 705 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 6823/514412, vše zapsané na listu vlastnictví č. 6398 a listu vlastnictví č. 1015, vše v k.ú. Troja, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází ve III. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, nepodsklepeného, typového, bytového domu celkem s dvanácti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Hnězdenská. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 1321/22, p.č. 1162/7 a p.č. 1162/30, které jsou ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 45-ti lety. V roce 2005 byla provedena výměna původních oken za nová. V roce 2010 byla provedena dodatečná izolace základů nopovou fólií a byla provedena výměna střešní krytiny. V roce 2017 byla provedena modernizace výtahu. V roce 2021 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je dle sdělení situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Dle telefonického sdělení výše uvedeného účastníka byla v roce 2015 provedena rozsáhlá rekonstrukce bytové jednotky (nové podhledy, omítky, podlahy, obklady, interiérové dveře, rozvody elektro, vody a kanalizace, modernizace vytápění, sociálního zázemí a kuchyně), kdy tyto skutečnosti nebylo možné z důvodů nezpřístupnění ověřit. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako dobrá.

Dle dostupných informací byly zjištěny tyto výměry podlahových ploch: Podlahové plochy (PP): kuchyně 11,20 m2 pokoj + 18,40 m2 pokoj + 13,10 m2 pokoj + 12,10 m2 koupelna + 2,90 m2 WC + 0,90 m2 předsíň + 9,63 m2 sklep (nezapočítává se*) - ve výsledné ceně zohledněno 2,23 m2 zasklená lodžie (nezapočítává se*) - ve výsledné ceně zohledněno 5,45 m2 Podlahové plochy - celkem: = 68,23 m2 * nezapočítává se do podlahové plochy při výpočtu obvyklé ceny, tak jako u porovnatelných vzorků