Rodinný dům v Chřibské, okr. Děčín| Exekutor Brno

Jedná se o přízemní rodinný dům smíšené konstrukce (smíšené zdivo, roubené) s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Chřibská, v místní části Dolní Chřibská, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dolní Chřibská 243, 407 44 Chřibská. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 14/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje a dále na pozemku p.č. 276/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Chřibská. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, vlastní trativod a vlastní žumpu na vyvážení. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ se ve městě Chřibská dále nachází plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 1+1 (I. nadzemní podlaží) s podstandardním sociálním zařízením. V podkroví je situována bytová jednotka o velikosti 4+1. Podkroví v roce 2001 vyhořelo a bytová jednotka ke dni ocenění není obyvatelná.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2001 zasáhl objekt požár a podkroví vyhořelo. Po požáru byla provedena oprava střešní konstrukce a byla položena nová střešní krytina. Bytová jednotka 4+1 v podkroví zůstala neobyvatelná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na obytnou část rodinného domu navazuje původní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou, která je v části propadlá. Stavba procházela v průběhu své celkové životnosti jen běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - zpevněné plochy (kamenné) - žumpa - trativod - přípojky IS