id. 1/5 rodinného domu ve Svitavách, okr. Svitavy| Exekutor Brno

Jedná se o zděný, přízemní, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a z části šindelem. Objekt je situovaný do obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Svitavy, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Nejedlého 258/11, Předměstí, 568 02 Svitavy. Parkování je možné ve vlastní garáži (I. podzemní podlaží rodinného domu). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 489/3 - ostatní plocha a p.č. 491/20 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Svitavy. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Dle dostupných informací byla v roce 1990 provedena rekolaudace rodinného domu. Před cca 15-ti lety byla vyměněna okna za nová plastová a z části byla vyměněna nová střešní krytina. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na zadní obytnou část rodinného domu navazuje vedlejší stavba pod pultovou střechou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - dřevěné na latě na betonových sloupcích a betonové podezdívce - vrata dřevěná - vrátka dřevěná - zpevněné plochy - venkovní schody - přípojky IS