Byt 2+1 v Lipníku nad Bečvou, okr. Přerov| Exekutor Brno

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 1298/19 situovaná v budově č.p. 1298 (levý vstup při čelním pohledu na bytový dům) na pozemku parc.č.st. 2150 ve městě Lipník nad Bečvou, katastrálním území Lipník nad Bečvou při ul. Zahradní. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 2+1 je umístěna v 7.NP panelového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Jedná se o řadový koncový bytový dům, pravidelného půdorysného tvaru s plochou střechou, podsklepený s 8.NP, kde v 1.PP jsou umístěny sklepní kóje k bytům a společné prostory a v 1.NP až 8.NP bytové jednotky. V okolí bytového domu se nacházejí obdobné bytové domy, nedaleko obchod, školka, sportoviště a v docházkové vzdálenosti centrální část města. Popis domu: Nosnou konstrukci bytového domu panelový systém, střecha je plochá s fóliovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je zateplená se strukturovanou omítkou, sokl je upraven. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí schodiště a výtahu, objekt je s napojením na veškeré inženýrské.

Bytová jednotka o dispozici 2+1 je umístěna v 7.NP panelového bytového domu (dle prohlášení vlastníka budovy). Vnitřní povrchy stěn se předpokládají vápenné hladké, povrchy podlah jsou pravděpodobně z PVC povrchem, parketové či dlážděné, sociální zařízení je umístěno v bytovém jádře, obklady jsou keramické či chybějící. Okna jsou plastová, vnitřní dveře se předpokládají dřevěné. Vytápění bytové jednotky je pravděpodobně centrální či dálkové včetně ohřevu, vnitřní hygienické vybavení tvoří pravděpodobně vana, umyvadlo a WC samostatně umístěné, kuchyně se předpokládá ve standardním provedení, elektroinstalace je 230/400 V, ostatní vybavení se předpokládá standardního charakteru.

Dispoziční řešení a užitná plocha: 7.NP - 2x pokoj, kuchyně, předsíň, koupelna, WC, balkón, sklepní kóje. Celkem užitná plocha bytu pro výpočet srovnávací metody (bez balkónu) činí 44,14 m2. Poznámka: podlahová plocha bytové jednotky pro výpočet srovnávací metody ocenění je převzata z prohlášení vlastníka budovy vzhledem k nepřístupnosti jednotky, v porovnávací metodě ocenění jsou pro výpočet použity také výměry z prohlášení vlastníka budovy (dle prohlášení vlastníka budovy a podílu zapsaných v Katastru nemovitostí) či srovnatelné bytové jednotky s dostupných databází bez balkónu (lodžie, terasy). Stáří a stavebně technický stav bytu a bytového domu: Bytový dům je dle získaných informací (dle RUIÁN) pochází z roku 1990, bytový dům byl celkově revitalizován (provedeno vizuální prohlídkou). Bytový dům se jeví v dobrém stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, odpovídající stáří a provedené revitalizaci, stavebně technický stav bytové jednotky je pravděpodobně průměrný, údržba nezjištěna. Příslušenství bytové jednotky Příslušenství jednotky nebylo zjištěno. Součástí bytové jednotky Součástí jednotky nebyly zjištěny.