Rodinný dům v Lubné, okr. Kroměříž| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Lubná, v její zastavěné části, umístěný severozápadním směrem od centrální Obecního úřadu při místní částečně zpevněné komunikaci. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s dvorem, na který navazuje menší zahrada, vše umístěno na pozemku parc.č.st. 7. Dům je řadový koncový, nepravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, v části se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, hřbitov, zastávka autobusu a v docházkové vzdálenosti centrální část obce. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 54 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemkem parc.č.st. 7.

Popis rodinného domu č.p. 54: Jedná se o řadový koncový rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, v části se dvěma nadzemními podlažími a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce se předpokládají betonové (či smíšené), pravděpodobně s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří tašky a plech, fasáda je vápenná v části opadaná či nedokončená, sokl je v části obložen kabřincovými pásky, klempířské konstrukce provedeny jen v části jinak chybějící či nefunkční. Okna jsou dřevěné, dveře jsou dřevěné, vytápění se předpokládá lokální na tuhá paliva, je provedeno napojení na elektřinu, vodovod (nezjištěno), kanalizaci do jímky (nezjištěno), poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena. Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení či chybějící. Dispoziční řešení: Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří původního rodinného domu cca 100 let, rodinný dům je bez zásadních modernizací a rekonstrukcí. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený až špatný mimo běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemku Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 96. Pozemek parc.č.st. 7 je zastavěn rodinným domem č.p. 54, s dvorní části s navazující menší zahradou. Pozemek je rovinatý, přístupný po místní, částečně zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Vedlejší stavba Jedná se o zděnou vedlejší stavbu nacházející se ve dvorní části (před RD) s pultovou střechou, pravděpodobně sloužící ke skladovacím či hospodářským účelům, stavebně technický stav je zhoršený vlivem neužívání a chybějící údržby (provedeno vizuální prohlídkou). Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.