Obchod využívaný jako restaurace, výčep s posezením v Bruntále, okr. Bruntál| Exekutor Brno

Předmětem dražby je objekt obchodu bez čp/če (využívaný jako restaurace, výčep s posezením) nacházející se v širším centru města Bruntál v sevření ulic Sladovnické x Okružní. Objekt je přízemní s mírně sklonitou střechou umístěný na rovinatém pozemku, kde je mimo objekt hospody umístěn přístřešek s venkovním posezením a zpevněná plocha užívaná v letních měsících také jako zahrádka s posezením, pozemek je možno napojit na veškeré dostupné inženýrské sítě (poznámka: funkčnost přípojek nebyla ověřena). V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází komerční prostory, residenční zástavba, parkoviště, obchody, autobusová zastávka a v docházkové vzdálenosti centrální část města. Věci nemovité jsou tedy tvořeny stavbou obchodu bez čp/če (hospodou) a pozemky parc.č. 613/3, 613/5 se všemi součástmi a příslušenstvím, v k.ú. Bruntál-město, obec Bruntál, okres Bruntál.

Objekt je postavený jako řadový koncový, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a mírně sklonitou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je s mírným spádem, krytina je lepenková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je strukturovaná se zateplením, sokl je upraven, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické. Okna jsou dřevěná EURO, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné, vytápění je elektrické pomocí střešních panelů, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod a kanalizaci, plynovod není zaveden, vnitřní hygienické vybavení tvoří: umyvadla, WC muži a ženy, pisoár, v kuchyni je elektrický ohřívač, ostatní vybavení standardního provedení. Dispoziční řešení a užitná plocha: Celková užitná plocha objektu činí 55,65 m2. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací od povinného je stáří objektu 15 let, v roce 2018 byla provedena fasáda, elektrické stropní panely na vytápění, v roce 2020 byla postavena pergola na venkovní posezení, v roce 2021 nová zámková dlažba ve dvoře, zděné oplocení a kovaná vstupní branka, v roce 2024 nová střešní krytina. Stavebně technický stav je průměrný, odpovídající stáří a běžně prováděné údržbě. Příslušenství Příslušenství objektu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o rovinaté pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 5990. Pozemek parc.č. 613/3 je zastavěn stavbou obchodu bez čp/če s dvorní částí a pozemek parc.č. 613/5 tvoří plochu pod chodníkem před objektem hospody a sousedním objektem. Dle platného územního plánu obce se pozemky nacházejí ve stabilizované ploše SO - plochy smíšené obytné. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemků nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Pergola na posezení: Jedná o dřevěnou pergolu dřevěné konstrukce sloužící pro venkovní posezení. Venkovní úpravy: Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.