Rodinný dům v Brně - Jehnicích, okr. Brno - město| Exekutor Brno

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 49 situovaný ve městě Brně, v katastrálním území Jehnice, která je situovaná severním směrem od centrální části města. Rodinný dům je umístěn v mírně svažitém terénu při místní zpevněné komunikaci ul. Meziboří, která je umístěna nedaleko centrální části Jehnic. Dům je řadový koncový, pravidelného půdorysného tvaru s garáží u domu, pravděpodobně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a částečným podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně rodinné domy a nedaleko centrum Městské části Jehnice se zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 49 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č. 103, 104.

Popis rodinného domu č.p. 49

Jedná se o řadový koncový rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru s garáží u domu, pravděpodobně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a částečným podkrovím pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají smíšené pravděpodobně s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou plastová, dveře jsou pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední, je provedeno napojení na elektroinstalaci, vodovod, kanalizaci a plyn (dle informací z Katastru nemovitosti RUIAN, poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení.

Dispoziční řešení a užitná plocha objektu:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Poznámka: vzhledem k nepřístupnosti objektu je užitná plocha vypočítána ze zastavěné plochy všech podlaží a násobena koef. 0,75, tj. 100,00 m2 x 3 x 0,75 = 225,00 m2.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací je pravděpodobně původní rodinný dům stáří 100 let, rodinný dům je pravděpodobně po částečných modernizacích v průběhu životnosti. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako mírně zhoršený, odpovídající stáří, se zanedbanou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 138. Pozemek parc.č. 103 je zastavěn rodinným domem č.p. 49, garáží a dvorní části, pozemek parc.č. 104 tvoří zahradu za rodinným domem. Pozemky jsou mírně svažité, oplocené a s napojením na veškeré inženýrské sítě.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Garáž

Jedná se o zděnou garáž s pultovou střechou přistavěnou k rodinnému domu po pravé straně s plechovými vraty ve zhoršeném stavebně technickém stavu.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o oplocení, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí.